Новости

Закон касается неформальных объектов. Под неформальным объектом подразумевается жилищный, офисный объект или его часть, на котором выполнены грубые конструктивные строительные работы не менее одного этажа без строительного разрешения, или построенные с отступлениями от строительного разрешения. В нем могут жить собственник и члены его семьи при условии, что они не имеют в полной или частичной собственности другой недвижимости для проживания.

К неформальным жилищно-офисным объектам относятся также объекты для проживания туристов, объекты пищевой и ресторанной деятельности, торговые точки и центры, выставочные центры, офисные здания, объекты управления, объекты экономической деятельности, склады, оптовые базы.

Закон позволяет легализовать отсутствие строительных разрешений для такой недвижимости и вводит налоги при узаконивании этих объектов.При этом не требуется выполнение соответствий архитектурному проекту. Проводится просто освидетельствование собственности. Нововведение касается застройщиков, если не имеется строительных разрешений у непроданных ими объектов недвижимости, и частных лиц, владеющих такими домами и квартирами.

В срок до 270 дней от дня применения закона на практике, то есть фактически лишь до конца 2017 года вы обязаны подать заявление на легализацию объекта без строительного разрешения с приложением необходимых документов.

При несоблюдении этих сроков предусмотрены значительные штрафы. Юридические лица в качестве наказания должны будут выплатить от €1000 до €40000, а физические лица – от €500 до €4000.

Список необходимых документов:

- свидетельство о собственности на строение и землю, со сроком действия до шести месяцев
- справка о количестве проживающих
- заявление по установленной форме

Срок рассмотрения заявлений составляет 30 дней.

Если площадь объекта составляет от 200 до 500 кв.м, необходимы также:

- три экземпляра поэтажной копии плана, исполненные и заверенные лицензированной организацией
- три экземпляра проекта архитектуры (по объекту жилого назначения не предоставляется)
- справка о стабильности объекта и соответствии сейсмическим нормам
- заявление по установленной форме.

Если площадь объекта превышает 500 кв.м, вам необходимо предоставить дополнительно:

- три экземпляра поэтажной копии плана, исполненные и заверенные лицензированной организацией
- три экземпляра проекта архитектуры
- справка о стабильности объекта и соответствии сейсмическим нормам
- заявление по установленной форме.

Сроки рассмотрения заявлений по этим двум вышеуказанным категориям недвижимости составляют до 120 дней.

В зависимости от расположения, назначения объекта и его площади, в указанные ранее сроки будет выноситься решение о размере налога. Тарифы и таксы будут регулироваться другими подзаконными актами, которые в настоящее время разрабатываются, и к моменту применения закона на практике будут опубликованы.

 по материалам Prian.ru