Публикации

Инвесторы всё чаще отказываются от покупки акций, отдавая предпочтение другим активам. Купить гостиницу за рубежом - отличная альтернатива. В пользу такой инвестиции в Черногорию говорит многое: круглогодичное авиа сообщение между крупнейшими городами России ( Москва, Санкт Петербург, Екатеринбург и др.), отсутствие визы и стабильный интерес у Россиян к отдыху в этой прекрасной Балканской стране... Не стоит сбрасывать со счетов и льготное (относительно соседних европейских стран) налогообложение и низкие коммунальные платежи. Правительство Черногории определяет туризм как стратегическое направление в экономике страны и создает благоприятный климат для этого направления. Не секрет, что отельная база в Черногории не удовлетворяет запросам клиентов, а в высокий сезон найти достойный вариант весьма сложно. Гостиничный фонд не располагает достаточными фондами, а апартаменты, которые традиционно предлагают в аренду местные жители не отвечают критериям времени и возросшим запросам россиян. Именно поэтому я бы рекомендовала Черногорское направление для ведения гостиничного бизнеса. На черногорском рынке достаточно предложений в бюджете 500 к евро. Но, они как правило, находятся не на 1й линии, да и инфраструктура у них устаревшая и требует серьезных вложений.

Ввиду того, что институт управляющих компаний в Черногории находится в зачаточном состоянии, инвестору, вложившему 500 000 евро в гостиницу, стоит обратить внимание и на этот аспект... если он не готов самостоятельно вести бизнес, придется столкнуться с поиском и завышенными ценами на услуги управляющей компании.Отсутствие кредитования в данной отрасли также ограничивает возможности инвесторов. Ожидать немедленного возврата доходов не приходится, в долгосрочной перспективе прибыль в размере 6-9%% годовых могут принести гостиницы в бюджете от 1млн. евро и выше. Ликвидность таких объектов значительно выше, чем в бюджете 500 000 евро. В портфеле NV-Company есть интересные в инвестиционном плане гостиничные объекты. Мы готовы предоставить по ним полную информацию, что поможет инвесторам избежать ошибок.