Публикации

- Что сейчас со спросом на зарубежную недвижимость? Как санкции и девальвация рубля отразились на интересе россиян к недвижимости в других странах?
- Спрос на зарубежную недвижимость претерпел количественные и качественные изменения: больше стало запросов на покупку готовой недвижимости для семейных личных нужд и практически свелись к нулю запросы off plan, меньший энтузиазм вызывают инвестиционные проекты. Санкции Запада если и повлияли, то на краткосрочном отрезке времени. А вот снижение курса рубля вывело из зоны интересов покупателей зарубежной недвижимости, имеющих доход или накопления в рублях, на более длительный срок. На опыте кризиса 2008 года, могу предположить, что как минимум три месяца нас ждет снижение спроса с последующим осознанием новых реалий и принятием ситуации.

- Какая недвижимость, в каких странах в минувшем году пользовались спросом у россиян? Изменилось ли что-либо в этом плане по сравнению с 2013 годом?
- В 2014 году особое внимание вызвали такие страны как: Италия, Черногория, Чехия. Если говорить о типах недвижимости, то это был традиционный спрос на апартаменты и таунхаусы в курортных зонах, небольшие виллы и студенческое жилье в университетских городах. По сравнению с 2013 годом бюджеты были ниже, и запросы привязывались к получению ВНЖ и ПМЖ.

- В декабре продавцы жилой недвижимости в московском регионе отмечали ажиотажный спрос: говорят, люди скупали новостройки целыми этажами, наблюдался ли повышенный интерес к зарубежной недвижимости в этот период?
- В зарубежной недвижимости в декабре было зафиксировано понижение спроса. Сделки, совершенные в декабре, были проведены по результатам предыдущей работы. Новых заявок в этот период компания не получала. Здесь сказалось не только сезонное снижение интереса, но и ситуация на рынке валют.

- Насколько зарубежная недвижимость интересна сейчас с точки зрения приумножения и сохранения капитала?
- Если говорить о зарубежной недвижимости в инвестиционном ключе, надо четко разграничивать жилую и коммерческую недвижимость. Кризис диктует свои правила. Жилая недвижимость, которая раньше в некоторых сегментах могла рассматриваться как инвестиция (апартаменты в комплексах, малоквартирные дома в курортных зонах), на сегодняшний день таковой не является. Коммерческая недвижимость может принести желаемый результат. Сегодня востребованы студенческие общежития, дома престарелых, офисные здания.

- Насколько сегодня безопасны вложения в иностранную недвижимость? Есть ли риски остаться без доступа к недвижимости, приобретенной в стране, поддерживающей санкции против России?
- Наши европейские партнеры стабильно подчеркивают заинтересованность в российском покупателе. На сегодняшний день мы не сталкивались с каким-либо противодействием со стороны стран, поддерживающих санкции. Напротив, идет всестороннее содействие в части получения виз, кредитов и юридического обслуживания наших клиентов.

- Готовы ли зарубежные застройщики сегодня предоставлять российским клиентам особые условия, чтобы поддержать их интерес: давать скидки, беспроцентные рассрочки и т.д.?
- В рамках программы лояльности клиентам застройщики идут на беспрецедентные меры: фиксируют курс валюты, дают рассрочку по платежам на длительные сроки, снижают саму стоимость объекта, оплачивают оформление за свой счет, оказывают всевозможные дополнительные услуги.

Источник: RussianRealty.ru