Публикации

Ежегодные расходы связанные с владением на недвижимость в Испании включают в себя:

Постоянные расходы:

• налог на недвижимое имущество – 1 раз в год;
• налог на состояние-1 раз в год
• подоходный налог-1 раз в год
• страхование  – 1 раз в год;
• коммунальные платежи – 2 раза в год;
• вывоз мусора– 2 раза в год.
• Абонентская плата за подключение к электро /водопроводной сетям 1раз в год

Налог на недвижимость (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles – IBI) в Испании зависит от региона и составляет примерно 0,3 – 0,5 % от кадастровой стоимости объекта. Платится в августе /сентябре

налог на состояние (для нерезидентов) (Impuesto extraordinario sobre el Patrimonio, IP). Его размер зависит от стоимости недвижимости. При стоимости недвижимости до € 193 000 владелец выплачивает 0,2%, при стоимости выше € 12 300 000 – 2,5%.. Платится в декабре

подоходный налог (Impuesto sobre la Renta de No Residentes, сокращенно IRNR)

 Варьируется в зависимости от того, сдается недвижимость или нет. Уплачивается нерезидентами, владеющими недвижимостью в Испании. Если недвижимость не сдается в аренду, при этом владельцы не имеют иных источников дохода в Испании, подоходный налог платится в размере 25% от 2% кадастровой стоимости приобретенной недвижимости.

Страхование не является обязательным. В случае, если объект покупается с ипотечным кредитом, обязательным является страхование на сумму ипотечного кредита. Ежегодная страховка составляет примерно 0,15 % от страховой суммы.

Коммунальные платежи (Comunidad) в Испании предполагают плату за содержание в порядке принадлежащей дому прилегающей територии (Urbanizacion) и мест общего пользования всех собственников данной урбанизации, оплату услуг управляющей компании

вывоз мусора осуществляется отдельно от коммунальных платежей, т.к. деньги поступают в муниципалитет , и составляет около 100€ в год.

Расходы на коммунальные издержки