Каталог объектов
18.10.2024 г.
За 12 месяцев до июня индекс цен на жильё в стране вырос на 15,1% год к году (в национальной валюте) и на 3,4% квартал к кварталу.
22.08.2024 г.
Народное собрание Болгарии приняло закон о переходе страны на евро в качестве национальной валюты.
09.08.2024 г.
10 августа состоится торжественное открытие нового крупного аэропорта Чукурова в провинции Мерсин.
05.08.2024 г.
Одобрено повышение до €200 тыс. ежегодного налога на зарубежный доход для иностранных мультимиллионеров. Ранее его размер составлял €100 тыс.
|
Публикации
« Назад
International Residence №15 30.11.2011 01:22
Какую недвижимость вы советуете приобретать сегодня в Черногории? - Наиболее привлекательным вложением в Черногории на сегодняшний день я считаю приобретение земельного участка под застройку коммерческого объекта, например, гостиницы. Апартаменты и дома уже не несут такого значительного инвестиционного дохода. - На какой бюджет можно рассчитывать, выбирая инвестиционно выгодный объект? Приведите пример такого объекта из числа ваших предложений. - Бюджеты самые разные, главное - выбор места. Если говорить не о коммерческих объектах, а о жилой недвижимости, то есть несколько интересных предложений в Которе, Будве и Герцег-Нови, в том числе - в границах Старого города. Особый интерес представляет недвижимость в Перасте, который находится под охраной ЮНЕСКО. Например, новый трехэтажный видовой дом в Перасте (в 50 м от моря) площадью 125 кв. м, на участке в 250 кв. м, располагающий гостиной, кухней со столовой, 3 туалетами и 3 спальнями, можно приобрести сегодня за 550 000 евро. Вообще стоимость дома в Черногории зависит от времени, когда он был построен. Если мы имеем дело с новостройкой, в которой был сделан качественный ремонт и отделка, то цена на такой черногорский дом будет увеличиваться. - Как приобретение недвижимости в Черногории влияет на получение вида на жительство? - Приобретение недвижимости в Черногории напрямую не связано с получением вида на жительство. Получить ВНЖ в Черногории можно на основании учебы, по болезни, при восстановлении семьи и при наличии работы. Других вариантов нет. Все остальное - незаконно. - Какие расходы по сделке ожидают клиента? - Помимо стоимости недвижимости, наиболее важным является налог на приобретение недвижимости, размер которого составляет 3% от стоимости собственности. Оценку собственности повторно проводит экспертная комиссия, независимо от цены, стоящей в договоре. Данный налог оплачивается сразу после подписания основного договора купли-продажи. Рекомендуется оплатить налог сразу, т.к. за каждый день просрочки платежа будут начисляться пени. В некоторых случаях налог на приобретение собственности не платится, например, если вы приобретаете недвижимость в новостройке. Как собственнику недвижимости клиенту также будет необходимо выплачивать годовой налог. Его размер зависит от площади недвижимости и ее расположения. Например, налог на среднюю трехкомнатную квартиру составит порядка 200 евро в год. Вы получите уведомление о данном налоге на вашу почту (обычно оно приходит весной), оплатить налог можно будет в специальном налоговом подразделении (Poreska Uprava). - От каких рисков может и должен уберечь покупателя застройщик или профессиональный риэлтор? - По новому закону застройщик обязан обеспечить трехлетнюю гарантию на продаваемую недвижимость. Очень важна проверка документов на приобретаемую недвижимость. С 2005 г. в государственном кадастре создали единую базу данных, по которой можно отслеживать правоустанавливающие документы. |
Поиск
!! БАЗА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ !! В связи с условиями конфиденциальности, база недвижимости представлена в ограниченном формате. Свяжитесь с нами любым удобным способом, специалисты NV-COMPANY предоставят весь спектр предложений по Вашему запросу. Вы можете: заполнить форму направить мейл с запросом на адрес: sale@nv-company.ru позвонить по тел.: +7 (915) 251 4821 Варианты будут предоставлены Вам по заявленным критериям!
Запросите предложение сегодня!!! |
');
//-->
|