Публикации

Озеро Гарда (Lado di Garda) занимает первое место среди итальянских озер не только по размеру (на 52 километра и 17 км в ширину протянулось оно через три итальянских региона: Ломбардию, Венето и Трентино). Благодаря своему расположению в предгорьях Итальянских
Альп озеро Гарда обладает удивительно мягким климатом и красивой природой. Красота пейзажей, уникальный голубой цвет воды, контрастирующий с буйством красок гор, зелени
и цветов. Умеренный климат как зимой, так и летом (средняя температура января + 5°С, июля + 26°С). Здесь растет много пальм и кипарисов, олеандров, оливковых, лимонных и апельсиновых деревьев, цветущих кустарников и виноградников.

Инвестиционная привлекательность региона
Высокая ликвидность и рентабельность объектов недвижимости обуславливается престижностью региона, его месторасположением и чрезвычайными красотами озера, стабильным уровнем цен на недвижимость даже в условиях всемирного экономического кризиса.
Италия - это бренд, даже во время кризиса цены на недвижимость упали минимально. Здесь лучшие дома моды, лучший автопром, богатая история, искусство и другие ценности, которые никогда не выйдут из моды. Озеро Гарда пользуется высоким спросом у иностранцев, в последнее время им интересуется все больше наших соотечественников. Север, в отличие от юга, всегда привлекал и ценился больше из‑за своего расположения, наличия инфраструктуры, развитой промышленности и территориальной доступности ко всему прочему миру. Южный берег озера называют Оливковой Ривьерой. Эти места очень похожи на курортное Средиземноморье. Однако всего лишь несколько километров на север - и вот уже озеро пролегает в горах Монте-Бальдо (Monte Baldo), где береговая линия напоминает норвежский фьорд. Горные склоны вокруг озера покрыты рыцарскими замками и средневековыми монастырями. Южное побережье - равнинное с растительностью, напоминающей морской курорт. Лето здесь жаркое, вода прогревается до +26. В центре, на полу-острове, расположен городок Сирмионе, знаменитый одноименным замком и аквапарком. Особенно, я думаю, хороши эти места осенью. Озеро Гарда - идеальное место для любителей виндсерфинга, дайвинга, каноэ, приверженцев искусства навигации, рыболовов и спортсменов. Загородные области прекрасно подходят для велоспорта, поклонников верховой езды, тенниса, гольфа и длительных прогулок по горным тропам. Также на южном берегу Гарды (рядом с Сирмионе и Пескьерой) находятся несколько тематических парков развлечений, аналогов которым нет нигде в Италии и очень мало в Европе. Например, Movieland (www.movieland.it) где посетители могут запросто повстречаться с живым Терминатором или увидеть Шоу Рэмбо, рядом с ним аквапарк AquaParadise (www.aquaparadise.it), зоосафари на автомобиле Parco Natura Viva (www.parconaturaviva.it). Ну и конечно, лучший в Италии парк развлечений для детей и взрослых Гардаленд (Gardaland) (www.gardaland.it) - итальянский аналог Диснейленда, сделанный с большой любовью и фантазией, и много других тематических парков для всей семьи. Любители ночной жизни найдут здесь массу развлечений. В этой зоне также находится несколько аутлетов (outlets), один из них - Francia Corta Outlet - более 100 магазинов (десяткиведущих торговых брендов мира).

Перспективы развития региона
Регион развивается достаточно быстро, однако, по сути, он уже сформирован. Практически все ниши уже заполнены. Пришла пора не строить, а созидать и наслаждаться. Испокон веков это насиженное место отдыха буржуазии Европы. Тут развитая инфраструктура. Здесь можно заняться абсолютно любым видом спорта. Все пляжи озера Гарда песчаные, благодаря развитой туристической инфраструктуре любителям и профессионалам спорта, будь то гольф,теннис, скалолазание, парапланеризм, будет чем заняться. Из-за своего ледниково-тектонического происхождения глубинный рельеф озера интересен аквалангистам не меньше, чем морской. На Гарде как минимум 10 профессиональных дайвинг-центров, необходимое для погружения снаряжение можно найти там, а новичкам - еще и пройти
специальные обучающие курсы. Любителям SPA и других процедур понравятся многочисленные термальные источники, которыми славится район Гарды. Один из крупнейших - Терме де Сирмионе - находится на берегу озера Гарда в непосредственной
близости к крепости Сирмионе и к комплексу Tesoro del Garda. Горячие, специфически
пахнущие термальные источники, богатые серой, солями брома и йода, имеют природную температуру около 70°С. Источники, как правило, бьют на глубине 19-20 метров, а затем специально охлаждаются в огромных резервуарах, чтобы впоследствии использовать для лечения кожных заболеваний и различных органов. Множество бальнеологических курортов Италии и соседних государств используют в своих центрах воды именно этого озера.

Уровень и порядок цен на недвижимость
Цены на недвижимость в нашем портфолио начинаются от 136 000 евро, верхней планки, естественно, нет. Все зависит от желания, фантазии и возможности покупателя. Среди
предложений на озере Гарда есть и апартаменты и виллы, как на первой береговой
линии, так и на небольших возвышенностях, откуда открывается великолепный вид на бесподобную водную гладь озера. Как пример, могу привести резиденцию Fenicottero, расположенную в Морнага (Тосколано-Модерно).

Основные покупатели
Европейцы очень любят это озеро. Оно является престижным для проживания и проведения отпуска. Часто выбор этого региона обуславливается огромными возможностями заниматься спортом повсеместно. Яхтинг и дайвинг - это отдых не для рядового туриста, это активный отдых состоятельных мужчин и женщин. «Север» всегда был дороже «юга». Цены тут итальянские, а качество жизни швейцарское. Грациозные Альпы и невозмутимая гладь озера привлекают истинных ценителей прекрасного и любителей роскоши. Ведь, как говорят, итальянскую роскошь по‑швейцарски (читай по‑царски) принято искать именно здесь.

Гарантии на строящиеся объекты
Все просто и безопасно. После оплаты полной стоимости объекта (если он готовый, то,
как правило, одним платежом оплачивается полная стоимость объекта; если не достроенный объект, то согласно графику платежей в договоре) оплачиваются НДС, прочие расходы по оформлению в собственность (подключение коммуникаций, услуги нотариуса, услуги юриста и другие, если предусмотрены). Затем юрист назначает дату подписания нотариального договора (свидетельство о собственности). После подписания покупатель уже становится владельцем, а нотариальный договор отправляется на регистрацию в кадастровых органах, и примерно через месяц его возвращают владельцу. К тому же в Италии, например, есть понятие страхового бонда - по сути, государственная страховка, которая гарантирует безопасность вкладов покупателей. Страховой бонд - обязателен для строительной компании. Государство обязывает застройщика страховать все платежи покупателя. Ежегодно страховка обновляется, опять же за счет строительной компании. Покупатель никакие средства в это не вкладывает. В случае банкротства страховка покроет ущерб.